Taurus Real Estate es una empresa familiar que se preocupa por ayudarle durante el proceso completo de compra antes, durante y después de ella. Nuestras oficinas en Sayalonga y Cómpeta abren de lunes a viernes de 9.30am a 6.30pm, donde le invitamos a que se pase para hablar sobre cualquier detalle relacionado con su compra.

Antes de completar su compra de una propiedad en España requerirá lo siguiente:

1. Un número de cuenta española (Para abrir una cuenta necesitará mostrar su pasaporte). Si no está seguro de qué banco usar, Taurus puede proporcionarle una lista de bancos españoles que hablan su idioma y, si lo requiere, una presentación personal.
2. Número de Identidad de Extranjero (NIE). Para adquirir este documento tendrá que asistir a la comisaría local con su pasaporte original más copia y una solicitud rellena. Tendrá que pagar una pequeña cuota de solicitud. Taurus se ofrece a asistirle durante este proceso y puede recoger su NIE una vez que haya sido expedido.

Depósito de reserva

Una vez que haya encontrado la vivienda de sus sueños en España y haya formalizado las condiciones de venta con el vendedor, usted tendrá que abonar un depósito, normalmente de 3.000€ – 5.000€ (dependiendo del precio de compra de la propiedad). Este depósito retirará la vivienda del mercado y la reservará a su nombre durante aproximadamente 3 semanas con el fin de que su abogado o asesor disponga de tiempo suficiente para verificar que toda la documentación legal sea correcta. El depósito de reserva debe ser pagado a la agencia inmobiliaria, abogado o asesor, quien luego preparará un contrato de reserva en su representación. Si existe algún problema legal con la propiedad que pueda ser resuelta al costo del vendedor, su depósito le será reembolsado.

Contrato privado de compraventa

Una vez que la escritura y toda la documentación legal haya sido revisada y su abogado quede satisfecho de que todo sea legalmente correcto, él/ella preparará un contrato privado de compraventa y usted estará obligado a pagar un 10% del precio de compra, menos el depósito de reserva. Este depósito no es reembolsable si usted decide abandonar el proceso de venta. Sin embargo, si el vendedor decidiera no seguir adelante con la venta, él/ella estará obligado a reembolsarle el depósito del 10%, además de pagarle una compensación de otro 10%.

Si requiere solicitar una hipoteca para la vivienda, es importante que nos lo haga saber antes de visitar las propiedades puesto que algunas puede que tengan más probabilidades de poderse hipotecar que otras. Una vez que le haya proporcionado al banco los detalles financieros relevantes, se llevará a cabo una inspección y usted debería recibir una oferta hipotecaria antes de la firma del contrato privado de compraventa.

Firma de la escritura

La firma de la escritura se realizará en una oficina notarial y ambos, el comprador y el vendedor, normalmente estarían presentes. Si por alguna razón no fuera posible asistir, debería otorgarle a su abogado poder notarial para que pueda firmar en su nombre. El poder se puede hacer en España o en su país de origen ante notario público. En el momento de la firma en la oficina notarial usted tendrá que abonar el resto del precio de compra y firmar la escritura. Una vez que haya hecho esto usted recibirá las llaves de su nueva vivienda y la propiedad será legalmente suya. Taurus se ofrece a acompañarle a la oficina notarial para ayudarle durante el proceso y resolver cualquier duda.

Costes de compra

Deberá agregar aproximadamente un 11% al precio de compra de la vivienda para cubrir los honorarios legales, costes de notaría, el impuesto de transmisiones y la tasa de registro de la propiedad.
Si requiere una hipoteca, debería añadir entre un 2% – 3% extra para cubrir los costes adicionales de notaría, impuestos y costes de apertura de una cuenta hipotecaria.