Villa zu verkaufen auf Cómpeta, Málaga, Spanien

Beschreibung

Geräumige 281 m² große Villa mit einer 136 m² großen Hauptwohnung auf einer Ebene und einem 145 m² großen Unterbau, weitläufigen Terrassen, gepflegten Gärten und Panoramablick.

Diese außergewöhnlich vielseitige Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 136 m² mit einem weitläufigen, 145 m² großen Unterbau, großzügigen, ebenen Außenbereichen, gepflegten, ertragreichen Gärten, einem kürzlich komplett renovierten Swimmingpool und atemberaubendem Panoramablick auf Cómpeta, die umliegenden Berge und das Mittelmeer.

Das Anwesen liegt weniger als zehn Autominuten vom Dorf entfernt und verfügt über eine hervorragende Betonzufahrt, Anschluss an die öffentliche Versorgungsnetze sowie ein hohes Maß an Energie- und Wasserautonomie.


HAUPTWOHNRAUM

Der 136 m² große Hauptwohnbereich erstreckt sich vollständig auf einer Ebene.

Der Eingang zum Haus führt durch eine einladende Pergola, die mit herrlich duftenden Kletterpflanzen bewachsen ist. Im Inneren umfasst der Wohnbereich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, eine äußerst funktionale, traditionell spanische Küche, vier Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Die Küche ist mit Massivholzschränken und Marmor-Arbeitsplatten ausgestattet und durch einen breiten, offenen Ziegelbogen mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, während eine Zentralheizung mit Wandheizkörpern in den kühleren Monaten für Komfort im gesamten Haus sorgt.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören PVC-Schiebefenster, Einbauschränke und attraktive Keramikböden.

Eine zweite Außentür führt vom Haus auf eine breite, überdachte Terrasse, eine außergewöhnlich große, ebene Sonnenterrasse und zum Poolbereich.


EIN ÄUSSERST VIELSEITIGER 145 m² GROSSER KELLERRAUM

Unter dem Haupthaus befindet sich ein großzügiger, 145 m² großer, offen gestalteter Kellerraum mit Fenstern, Stromanschluss und direkter Zufahrt für Fahrzeuge.

Der Raum wird derzeit als Lagerraum genutzt, bietet jedoch enormes Potenzial. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte er in eine große Werkstatt, ein Atelier, eine Büroetage, einen Hobbybereich oder eine eigenständige Wohnunterkunft umgewandelt werden.

Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich das Anwesen besonders gut für das Zusammenleben mehrerer Generationen, mit der Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder eine im Haus wohnende Pflegekraft zu schaffen, wobei die Privatsphäre beider Haushalte gewahrt bleibt.


ENERGIE- UND WASSERVERSORGUNGSSICHERHEIT

Die Immobilie vereint Anschlüsse an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung mit umfangreichen eigenständigen Energie- und Wasservorräten.

Zwölf Solarmodule und vier Hausbatterien sorgen das ganze Jahr über für Strom. Das Batteriesystem liefert auch bei Unterbrechungen des öffentlichen Stromnetzes weiterhin Strom, während überschüssiger Strom ins Netz zurückgespeist und verkauft wird.

Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über zwei große unterirdische Wasserspeicher: einen für den Hausgebrauch und einen weiteren, der mit gesammeltem Regenwasser zur Gartenbewässerung gefüllt ist.

Eine Wasserenthärtungsanlage versorgt das Haus, und die Küche ist mit einem Brita-Wasserfilterhahn für sauberes Trinkwasser ausgestattet.

Zudem gibt es einen Vorrat von zehn Gasflaschen, die für die Warmwasserbereitung und die Zentralheizung genutzt werden können.


GÄRTEN UND OBSTBÄUME

Das 5.417 m² große Grundstück umfasst eine großzügige Fläche aus ebenem, leicht zugänglichem Land rund um das Haus mit ausgedehnten Parkmöglichkeiten, Terrassen und wunderschön gepflegten Beeten.

Die landschaftlich gestalteten Gärten beherbergen eine beeindruckende Vielfalt an ausgewachsenen Zier- und Obstbäumen sowie Pflanzen, darunter:

* Etwa 40 Olivenbäume, die alle zwei Jahre rund 1.200 kg Oliven liefern
* Etwa 10 Mandelbäume
* Rund 10 verschiedene Zitrusbäume
* Walnuss-, Pflaumen-, Apfel-, Mispel-, Kirsch- und Feigenbäume
* Himbeersträucher
* Ein prächtiger alter Orangenbaum, der jährlich etwa 300 Orangen trägt

Die Blumenbeete, Sträucher und Bäume rund um das Haus werden über ein automatisches Bewässerungssystem bewässert. Die verschiedenen bepflanzten Bereiche sorgen das ganze Jahr über für Farbe, Duft und willkommenen Schatten.

Zudem gibt es einen praktischen Arbeitsbereich im Freien zum Umtopfen von Pflanzen sowie zur Erledigung von Gartenarbeiten und kleineren Instandhaltungsaufgaben.

Der restliche Teil des Grundstücks fällt unterhalb des Hauses ab und ist überwiegend mit Oliven- und Mandelbäumen sowie einem ausgedehnten Weinberg mit den berühmten Moscatel-Trauben bepflanzt.


KOMPLETT RENOVIERTER SALZWASSERPOOL UND AUSSENBEREICH

Der 8 m × 4 m große Swimmingpool wurde vor etwa fünf Jahren komplett renoviert.

Die Renovierung umfasste:

* Neue Mosaikfliesen
* Neue Skimmer und Rücklaufdüsen
* Neue Poolbeleuchtung
* Ein neues Filtersystem
* Eine neue Pumpe
* Ein Salzwasseraufbereitungssystem
* Vorinstallation für eine Heizung mittels Wärmepumpe

Neben dem Pool befindet sich ein eigener Abstellraum für Poolpflegegeräte, Werkzeuge und Gartengeräte.

Der Pool ist von weitläufigen Sonnenterrassen und mehreren Sitzbereichen umgeben. Eine Außendusche, ein Garten-WC und eine voll ausgestattete Außenküche machen diesen Bereich zu einem hervorragenden Ort, um Gäste zu empfangen und das andalusische Klima zu genießen.

Die Außenküche verfügt über eine Bar, eine Dunstabzugshaube sowie fließendes Warm- und Kaltwasser.

Die Aussicht ist weitläufig, offen und panoramisch: Ganz links ist ein Blick auf La Maroma zu erhaschen; weiter entfernt liegt das weiße Dorf Cómpeta, hinter dem sich die imposanten Berge der Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama erheben; während sich der Blick nach rechts hin zum Mittelmeer hin öffnet.


ZUSAMMENFASSUNG

Dies ist weit mehr als eine Villa mit vier Schlafzimmern. Es handelt sich um ein komfortables Dauerwohnsitz mit großzügigen Außenbereichen, gepflegten, ertragreichen Gärten, einer soliden Wasser- und Energieversorgung, einem wunderschön renovierten Swimmingpool und einem weitläufigen Untergeschoss, das an die Bedürfnisse des nächsten Eigentümers angepasst werden kann.