Villa te koop in Cómpeta, Málaga, Spain

Omschrijving

Ruime villa van 281 m² met een woonoppervlakte van 136 m² op één niveau en een onderbouw van 145 m², uitgestrekte terrassen, volgroeide tuinen en een panoramisch uitzicht.

Dit uitzonderlijk veelzijdige pand combineert comfortabel wonen op één niveau (136 m²) met een ruime onderbouw van 145 m², een uitgestrekte, vlakke buitenruimte, volgroeide, productieve tuinen, een onlangs volledig gerenoveerd zwembad en adembenemend panoramisch uitzicht op Cómpeta, de omliggende bergen en de Middellandse Zee.

Het pand ligt op minder dan tien minuten rijden van het dorp en beschikt over een uitstekende betonnen toegangsweg, aansluitingen op de openbare nutsvoorzieningen en een hoge mate van energie- en wateronafhankelijkheid.


HOOFDWONING

De hoofdwoning van 136 m² is volledig gelijkvloers ingedeeld.

De toegang tot het huis verloopt via een uitnodigende pergola begroeid met heerlijk geurende klimplanten. Binnen bestaat de woning uit een ruime en gezellige woonkamer, een zeer functionele, traditioneel Spaanse keuken, vier tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers.

De keuken is voorzien van massief houten kasten en marmeren werkbladen en staat via een brede, open bakstenen boog in verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een houtkachel, terwijl centrale verwarming met wandradiatoren in de koudere maanden voor comfort in het hele huis zorgt.

Tot de extra voorzieningen behoren PVC-schuiframen, inbouwkasten en mooie keramische vloeren.

Een tweede buitendeur leidt vanuit het huis naar een breed overdekt terras, een uitzonderlijk groot, vlak zonneterras en het zwembadgedeelte.


EEN ZEER VEELZIJDIGE ONDERBOUW VAN 145 m²

Onder het hoofdgebouw bevindt zich een ruime, open onderbouw van 145 m² met ramen, elektriciteit en directe toegang voor voertuigen.

De ruimte wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar biedt enorme mogelijkheden. Mits de benodigde vergunningen worden verkregen, kan deze worden omgebouwd tot een grote werkplaats, atelier, kantoorpand, hobbyruimte of zelfstandige woonruimte.

Door de omvang en ligging is het pand bijzonder geschikt voor samenwonen van meerdere generaties, met de mogelijkheid om een zelfstandige woonruimte te creëren voor ouders, volwassen kinderen, gasten of een inwonende verzorger, terwijl de privacy voor beide huishoudens gewaarborgd blijft.


ENERGIE- EN WATERZEKERHEID

Het pand combineert aansluitingen op het water- en elektriciteitsnet met aanzienlijke zelfvoorziening op het gebied van energie en water.

Twaalf zonnepanelen en vier thuisaccu’s zorgen het hele jaar door voor elektriciteit. Het accusysteem blijft stroom leveren tijdens storingen in het nationale elektriciteitsnet, terwijl overtollige elektriciteit wordt teruggeleverd en verkocht aan het net.

Het pand is aangesloten op de waterleiding en beschikt over twee grote ondergrondse waterreservoirs: één voor huishoudelijk water en één gevuld met opgevangen regenwater voor tuinirrigatie.

Het huis is voorzien van een wateronthardingsinstallatie en de keuken is uitgerust met een Brita-filterkraan voor schoon drinkwater.

Er is ook een set van tien gasflessen die gebruikt kunnen worden voor warm water en centrale verwarming.


TUINEN EN FRUITBOMEN

Het perceel van 5.417 m² omvat een ruim stuk vlak, gemakkelijk toegankelijk terrein rondom het huis, met ruime parkeergelegenheid, terrassen en prachtig onderhouden beplante borders.

De aangelegde tuinen bevatten een indrukwekkende verscheidenheid aan volgroeide sier- en fruitbomen en -planten, waaronder:

* Ongeveer 40 olijfbomen, die om de twee jaar ongeveer 1.200 kg olijven opleveren
* Ongeveer 10 amandelbomen
* Ongeveer 10 verschillende citrusbomen
* Walnoot-, pruimen-, appel-, loquat-, kersen- en vijgenbomen
* Frambozenstruiken
* Een prachtige oude sinaasappelboom die jaarlijks ongeveer 300 sinaasappels oplevert

De bloembedden, struiken en bomen rondom het huis worden bewaterd via een geautomatiseerd irrigatiesysteem. De verschillende beplante zones zorgen het hele jaar door voor kleur, geur en aangename schaduw.

Er is ook een praktische werkruimte buiten om planten te verpotten en tuin- en kleinere onderhoudsklusjes uit te voeren.

De rest van het terrein loopt schuin af onder het huis en is voornamelijk beplant met olijf- en amandelbomen en een omvangrijke wijngaard met de beroemde moscatel-druiven.


VOLLEDIG GERENOVEERD ZOUTWATERZWEMBAD EN BUITENLEVEN

Het zwembad van 8 m × 4 m is ongeveer vijf jaar geleden volledig gerenoveerd.

De renovatie omvatte:

* Nieuwe mozaïektegels
* Nieuwe skimmers en terugstroomjets
* Nieuwe zwembadverlichting
* Een nieuw filtersysteem
* Een nieuwe pomp
* Een zoutwaterbehandelingssysteem
* Voorbereiding voor verwarming via een warmtepomp

Naast het zwembad bevindt zich een aparte opslagruimte voor zwembadonderhoudsmateriaal, gereedschap en tuinbenodigdheden.

Het zwembad wordt omringd door uitgestrekte zonneterrassen en diverse zitjes. Een buitendouche, een tuin-wc en een volledig uitgeruste buitenkeuken maken dit tot een uitstekende plek om gasten te ontvangen en te genieten van het Andalusische klimaat.

De buitenkeuken is voorzien van een bar, een afzuigkap en zowel warm als koud stromend water.

Het uitzicht is weids, open en panoramisch: helemaal links is La Maroma te zien; verderop ligt het witte dorpje Cómpeta, met op de achtergrond de indrukwekkende bergen van de Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama; terwijl het uitzicht aan de rechterkant uitkomt op de Middellandse Zee.


SAMENVATTING

Dit is veel meer dan een villa met vier slaapkamers. Het is een comfortabele permanente woning met een uitgebreide buitenleefruimte, volgroeide, productieve tuinen, een ruime water- en energievoorziening, een prachtig gerenoveerd zwembad en een uitgestrekt souterrain dat kan worden aangepast aan de behoeften van de volgende eigenaar.